コラム– category –
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「築古の建物の価格査定」
中古住宅の査定について、どのように決めているのか不思議に思ったことはありませんか？ 宅地建物取引業では取り扱う不動産の価値について、その査定を出さなければ... -
「低廉な空き家等の取引の主役は就職氷河期世代！？」
2026年最新の政府統計から、就職氷河期世代（40代・50代）が直面する実家の空き家問題と厳しい財政状況を分析。手元資金がなくても現在の家賃並みのローンで実践できる、全く新しい空き家問題解決策『空き家を売って、空き家を買う』スキームを不動産のプロが提案します。 -
「既存一戸建住宅に関する税制改正大綱を読む」
２０２５年１０月２１日、日本初の女性総理大臣が誕生しました。 少数与党の中、長年連立を組んでいた公明党の連立離脱により、日本維新の会との連立政権を組みまし... -
「住宅ローン（金利型・返済方式）について」
令和7年12月19日の日本銀行政策決定会合で政策金利が引き上げられました。25bp（ベーシスポイント）の利上げですが、現日本銀行総裁植田和男氏の発言によれば、今後も... -
「空き家を再生して入居するまでの総支出について」
低廉な空き家等の取引というと、通常よりも安い価格で不動産を購入できるとお考えと思います。これは間違いではありませんが、安いのは対象物件の本体価格だけと思っ... -
「負動産を地域の再生資源化する工程」
富士ガス不動産の提供する仕組みの紹介 実際に当社の提案する「低廉な空き家（要補修）を再生資源として、安心して住める持ち家にするまで」までにどれだけの手順が必... -
「隠れた危険とその責任所在」
2025年を表わす漢字は「熊」が選ばれましたね。 日本各地で熊が出没し、特に東北地方では人的被害も少なくなかった印象です。米沢市では市役所からのクマ出没情報が毎... -
「中古住宅購入時の不安要素」
「安く買えるから」という理由で中古住宅の購入を検討する際にどうしても不安な要素が出てきます。それは何といっても、買った後（引渡し後）に欠陥があったら、とい... -
「地方子育てのススメ」
日本の人口動態と世帯数の推移 空き家というものは、昔から存在しています。総務省の住民基本台帳や世帯数推移をみると、近年の傾向として、少子高齢化、核家族化、生... -
「宅建業界・制度の変化」
中古住宅市場は、制度の見直しによって大きく動き始めています。これまで宅地建物取引業者（以下、「宅建業者」と言います。）が敬遠してきた低価格帯の物件も、報酬...
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