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富士ガス不動産：渡部 忍– Author –
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「ツーバイフォー工法で組む資産形成」
ツーバイフォー工法とは 住宅の話をする際にツーバイフォー（以下「２×４」という。）という言葉をよく聞くと思います。２×４とは２インチ×４インチの規格材で枠組み... -
「既存住宅の価値を証明する方法」
前回の記事で「既存住宅の維持管理履歴を証明」できれば、使用価値を認めてもらい建物として資源として評価できるのではないかという話を書きました。しかし、今まさ... -
「持ち家は資産か」
ドイツ人が「日本人はダイヤモンドを捨てて石ころを拾っている」と揶揄したという記事を読みました。これは、長年使用されてきた信頼性の高い住居を捨て、新築を建て... -
「賃貸か持ち家か（後編）」
前回コラムで書きました賃貸と持ち家（新築）での50年比較では、単純計算の試算ではありましたが賃貸で住居費を抑えつつ、資産運用をした方が老後の心配は少なくなり... -
「賃貸か持ち家か」
もはや永遠のテーマとも言える、賃貸か持ち家かを考察していきたいと思います。 古来より持ち家は、資産であり、男は家を持って一人前という古い概念がありました。... -
「宅建業者の媒介契約とは」
当社では、主に低廉な空き家等の売買取引の媒介業務を行う予定です。中古住宅の買取りはいたしません。賃貸物件も扱う予定はまだありません。しかし、媒介という言葉... -
「築古の建物の価格査定」
中古住宅の査定について、どのように決めているのか不思議に思ったことはありませんか？ 宅地建物取引業では取り扱う不動産の価値について、その査定を出さなければ... -
「低廉な空き家等の取引の主役は就職氷河期世代！？」
2026年最新の政府統計から、就職氷河期世代（40代・50代）が直面する実家の空き家問題と厳しい財政状況を分析。手元資金がなくても現在の家賃並みのローンで実践できる、全く新しい空き家問題解決策『空き家を売って、空き家を買う』スキームを不動産のプロが提案します。 -
「既存一戸建住宅に関する税制改正大綱を読む」
２０２５年１０月２１日、日本初の女性総理大臣が誕生しました。 少数与党の中、長年連立を組んでいた公明党の連立離脱により、日本維新の会との連立政権を組みまし... -
「住宅ローン（金利型・返済方式）について」
令和7年12月19日の日本銀行政策決定会合で政策金利が引き上げられました。25bp（ベーシスポイント）の利上げですが、現日本銀行総裁植田和男氏の発言によれば、今後も...
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